Requisitos para abrir un Hostal en Chile

En la zona de turismo existen varios tipos de hospedajes donde puedes obtener una gran inversión. Veamos a continuación cuáles son los Requisitos para abrir un Hostal en Chile.

Los hostales, son hospedajes temporales que han sido demandados en los últimos tiempos en las distintas capitales del país chileno. Dependiendo del hostal donde desees hospedarte podrás obtener beneficios, ventajas e ingresos y más aún si te conviertes en el gerente de apertura del hostal.

Un hostal se conoce mayormente como: moteles, cabañas, habitaciones rurales, posadas entre otros. Estos no cuentan con los mismos trámites y privilegios para su apertura.

De acuerdo a lo antes mencionado, se entiende que un hostal es totalmente diferente a un hotel.

Requisitos para abrir un Hostal en Chile

Para la apertura e inversión de un Hostal es necesario contar con los siguientes requerimientos:

  1. Tener todos los papeles al día y ser ciudadano chileno.
  2. Debido a los gastos que demanda la instalación de un Hostal, se debe contar con un gran capital.
  3. Se debe cumplir con un curso de administración y gerencia.
  4. Efectuar el registro como servicio público del Hostal.
  5. Contar con la licencia de obra mayor.
  6. Con base a las limitaciones inmobiliarias el solicitante debe cumplir con las condiciones del estado.

Además, es importante que efectúes lo que a continuación te mencionaremos:

  • En la administración legal del estado, se debe efectuar el Registro de Estructura como requisito obligatorio.

Realizar este procedimiento es sencillo y rápido, podrás disponer de un asesor inmobiliario quien te va a ayudar en el proceso aclarándote cualquier duda.

Normalmente cuando se registra un Hostal se solicita información acerca de: precios, misión, tarifas, ubicación y medidas. Esta información se sumará en el certificado de censado de su registro inmobiliario.

Nota: Es muy importante que el solicitante cumplas con los requerimientos antes mencionados para evitar inconvenientes.

Procedimiento para obtener la licencia de obra mayor

El proceso para la obtención de la licencia de obra mayor es el siguiente:

  1. Solicitar la licencia en la Gerencia Estatal del Estado, si lo prefieres también podrás obtenerla a través de los diferentes funcionarios rurales ubicados en las distintas zonas rurales del país chileno.
  2. Las licencias de obra mayor suelen emitirse en un periodo estimado de uno (1) a tres (3) meses. Cabe destacar que muchas veces este tiempo suele ser más corto de lo establecido.
  3. Puedes solicitar otras licencias mucho más rápido para el establecimiento de un Hostal.
  4. Cuando las licencias se emiten en las administraciones del estado el procedimiento es más rápido.
  5. Si la documentación se encuentra enmarcada por el gobierno, este poseerá un legalizado más efectivo y veraz.

En Chile son obligatorias las licencias para efectuar cualquier trámite inmobiliario.

Requisitos para abrir un Hostal en Chile si eres extranjero

Si eres extranjero y deseas abrir un Hostal deberás efectuar lo siguiente:

  1. Realizar por el organismo de jurisdicción de Chile, una verificación de su identidad oficial.
  2. Luego, el solicitante tendrá que confirmar ante las autoridades municipales de estado donde se encuentre que no posee antecedentes penales.

Para la inversión de un Hostal se requiere contar con capital financiero estable. Hay tres (3) tipos de inmobiliaria de un Hostal, las mismas se diferencian por su espacio y su tamaño establecido como: una zona rural, un parque o zona de demanda.

La inversión se encuentra en:

  1. Para un Hostal de tipo Rural con un límite de veinte (20) habitaciones, la inversión aproximada es de 1.606.000$.
  2. Un Hostal de Lujo con un límite de ciento veinte (120) habitaciones, tiene una inversión de 6.930.000$ aproximada.
  3. Si deseas un Hostal Pequeño con un límite de veinticinco (25) habitaciones, la inversión aproximada será de 955.000.

Los Hostales Pequeños

En cualquier zona de Chile estas inversiones son el primer paso para el establecimiento de una estructura. Es necesario contar con otro capital financiero para colocar en las habitaciones del hostal el inmobiliario.

Los Hostales Rurales

En este negocio existen varios tipos de inversiones para este negocio. Muchos brindan un servicio que se desarrolla a medida que se cancela las deudas inmobiliarias, este consiste en efectuar los tramites legales paso a paso y poseer un capital determinado.

Las instalaciones

Dentro de su empresa la distribución que se encontrará trabajando será organizada y consiste en las distintas instalaciones que se encuentren en su hostal. En su servicio de hospedaje existen prototipos base que estarán incluidos desde el primer día de su funcionamiento.

Las instalaciones de un Hostal son:

  1. Las habitaciones.
  2. La secretaria general.
  3. La piscina.
  4. La zona de relajación.
  5. El restaurante – comedor.

Los servicios o instalaciones se pueden añadir dependiendo del capital financiero, estos pueden ser lujosos y rurales. Ten en cuenta y evita añadir servicios que sean innecesarios ya que estos pudieran perturbar de forma grave el dinero que ha invertido.

Veamos algunas de las instalaciones:

  1. Los casinos.
  2. Las zonas de juegos.
  3. Los pent-houses.
  4. Aumento de habitaciones.
  5. Los toboganes en las piscinas.
  6. Las discotecas.
  7. Zonas de informática (Computación).
  8. Las tiendas de ropa.
  9. Establecimientos de comestibles.

Tiene trabajo añadido, si se tiene en mente colocar una discoteca o casino. Si vas a añadir estas instalaciones debe cumplir con cierta documentación extra y la misma debe encontrarse validada por un notario. Además, deberá:

  1. Efectuar la conciliación del certificado a través del estado administrativo, esto para contar con un permiso y realizar la debida construcción.
  2. Se debe cancelar a los ingenieros contratados la mano de obra.

Las normas de alojamiento

A través de las normas de alojamiento podrás elegir lo siguiente:

  1. Nombre de su hostal o recinto, este será anexado en los registros inmobiliarios estatales. Solo debes elegir un nombre fácil y común que puedas recordar, además el mismo se publicará en las redes publicitarias.
  2. Dentro de las excepciones de un hostal no se puede elegir un nombre que sea libre de cualquier adjetivo o sustantivo. Debe seleccionar un nombre que sea simple para que evites a futuro problemas.

Algunas recomendaciones

Existen varios tips o consejos que se deben tener en cuenta para el proceso de gestión para el hostal. Veamos:

  1. Ubique los locales de un hostal, amueble y construya: De acuerdo a lo que elijas, bien sea construir, comprar un terreno o simplemente adquirir una estructura para renovar o existente, deberás conseguir la instalación que sea la adecuada.
  2. Entrenamiento del equipo: Para la capacitación del personal se deben seguir los procesos necesarios para manejar las quejas y el trato con los huéspedes. Se debe equipar al personal para satisfacer a las personas que se hospedan en el hotel.  
  3. Colocar un sistema en el lugar adecuado: Se debe tener en cuenta su plan de negocios considerando cuáles sistemas deberán implementarse para que las tareas sean productivas y efectivas. Se debe contar con un sistema automatizado de marketing, software para contabilidad y sistema de reservas.

Uno de los pasos cruciales para abrir un hostal y que el mismo funcione a la perfección se debe reclutar personas para que ayuden y se pueda lograr una visión cultural organizacional que desea para su servicio. No se debe reclutar personas hasta que se tenga bien claro que personas deseas dirigir en el hostal.

No siempre encontramos personas con las adecuadas características para la construcción de la correcta cultura. La ayuda de profesionales para la creación de las pruebas de personalidad para que el individuo pueda trabajar en un hostal.

Recuerda que para montar un hospedaje es necesario reunir los requisitos para abrir un hostal en Chile.

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