Requisitos para Habilitación Municipal de un Local Comercial en Argentina

Si deseas obtener un negocio y no encuentras el lugar de ubicación adecuado, entonces debes conocer los requisitos para Habilitación Municipal de un Local Comercial en Argentina.

La Habilitación Municipal de un local comercial, se trata de un permiso que es otorgado por agentes autorizados para que los ciudadanos argentinos puedan legalmente ejercer un negocio.

Requerimientos para Habilitación Municipal de un Local Comercial en Argentina

Requisitos para Habilitación Municipal de un Local Comercial en Argentina

Veamos a continuación los requerimientos para la habilitación municipal:

Estas suelen dividirse en dos (2) tipos exactamente, sin plano de la habilitación que tiene una espera de veinticuatro (24) horas para el inicio y con plano de habilitación, que depende del tipo de rubro dependiendo de la actividad que se ejerce en el local para habilitar como: plano de la ventilación interna mecánica, plano en caso de incendio, plano de electromecánica, entre otros.

 Existen casos donde si importar el rubro se podrán comenzar a ejercer la actividad comercial desde que se comienza la gestión o trámite.

Habilitaciones Especiales:

Deben tener siempre el plano de habilitación, además que dependiendo del rubro que este disponga, el mismo deberá contar con otro plano especifico dependiendo de la actividad que ejerza el local que se desea habilitar.  Este puede ser:

  1. Plano de Electromecánica.
  2. Plano de Ventilación Interna Mecánica.
  3. Plano en caso de Incendio.
  4. Otros.

 No se podrá iniciar con la actividad, sin importar el tipo de rubro hasta que no el mismo no cuente con la habilitación que se otorgará. Excepto las que se encuentran contempladas en el código para las habilitaciones, en el artículo No. 2.1.8.

El Plano:

Si el negocio se encuentra ubicado en un área de protección histórica APH, según las siglas, y dependiendo del rubro que desee habilitar y la zona donde lo desee efectuar, se requiere la autorización del planeamiento urbano DGIUR.

Inicio de la Habilitación:

Este deberá presentarse de acuerdo al turno que se ha solicitado con los documentos en originales y copias que se les indicará en la notificación.

Trámites para Habilitación Municipal de un Local Comercial en Argentina

¿Cómo realizar la Habilitación de un Local Comercial?

Para la correspondiente habilitación de un local comercial, el solicitante podrá efectuar el trámite vía online y efectuar lo siguiente:

  1. Contar con la Guía para la Habilitación: Esta tiene que ver con los documentos que necesitarás para la obtención de la habilitación.
  2. Nomenclador: Este le felicitará el poder consultar las correspondientes zonas que le permitirán instalar en el lugar más adecuado su actividad comercial.
Nota: Es importante mencionar que los interesados podrán dirigirse a la AGC, para que le proporcionen la respectiva asesoría de los requerimientos que son considerados específicos para cada rubro de habilitación.

¿Cómo conocer si un Local se encuentra Habilitado?

Cuando su trámite haya sido aprobado, la dirección general de permisos y habilitaciones te enviará una cédula notificándole al interesado que ha iniciado la habilitación.

Además, los solicitantes tendrán la opción de poder consultar los estados del expediente vía online una vez este se haya iniciado. Veamos:

  1. Si has generado el trámite desde el 2009, en el portal web debes hacer clic en la opción Consultar Trámite. Allí podrá verificar si su habilitación ha sido aprobada y seguidamente podrá hacer clic en la opción Entrega del Trámite.
  2. El solicitante podrá enviar a la direccióncomunicación_agc@buenosaires.gob.ar un correo electrónico. Allí deberá colocar el domicilio de la habitación, número del expediente, titular, esto sin importar que el procedimiento ya se haya iniciado.
  3. Además, el solicitante deberá dirigirse de lunes a viernes a partir de las 9:30am hasta las 15:30pm a la Mesa General de entradas, salidas y archivos.

¿Cómo conocer si un Local se encuentra Habilitado?

El Nomenclador de Rubros

Este es un documento obligatorio de consulta para quienes decidan el lugar en que radicará la actividad que desea desarrollar, bien sea industrial o comercial. Si el rubro que el solicitante desea habilitar no este figurado en el nomenclador, el mismo podrá asemejar un rubro. Podrá dirigirse a la subsecretaria de planeamiento urbano o ya sea existente.

En el piso 8, en la dependencia número 211 Carlos Pellegrini, el solicitante podrá acudir de lunes a viernes entre las 10:00am a las 13:00pm. En la dependencia antes mencionada se debe entregar una nota escrita donde usted podrá consultar que rubro podrá ejecutar su trámite.

Las actividades han sido clasificadas previamente por los Organismos que dependen del Gobierno, esto tomando en las características particulares del mismo.

El Negocio

Las zonas o distritos están normalmente ubicadas en áreas de tejido urbano o en áreas selectas zonificadas, teniendo como principal objetivo colocar en resguardo a la localidad. A continuación, mencionamos los requisitos ambientales adecuados para una mejor calidad de vida posible:

  1. La privacidad.
  2. Iluminación.
  3. Ventilación.
  4. Acústica.
  5. Poca contaminación, entre otros.
Nota: Es importante tener en cuenta que un nomenclador de rubros, no es más que un catálogo, nómina de títulos, nombres y lista, siendo este caso actividades comerciales o rubros que se podrían practicar en una zona sin problemas.

Costo de habilitar un Local Comercial en Argentina

Un local comercial en el país argentino cubre datos, algunos de estos suelen ser variables esto dependiendo del rubro. Los costos son los siguientes:

  1. Los traslados, la transferencia, el anexo, el cambio, la habilitación u otro rubro son de $1230,00
  2. La licencia de uso y la libre afectación, tiene un costo de $385,00
  3. M de faltas o por la libertad de multas aproximadamente $68,00.

Se debe añadir a estos costos el correspondiente sellado, entre ellos se encuentran:

  1. Se deberá añadir un aproximado de $200 si la superficie es superior a los 100 m² para los planos reglamentarios que se requieran.
  2. Añadir un aproximado de $155 por el permiso para la publicidad y así con cada uno de los permisos extras que se requieran.

Requerimientos para habilitar un local de ropa

Si deseas habilitar un local de ropa es necesario que conozcas los siguientes requerimientos:

  1. Los propietarios deberán contar con la escritura.
  2. Si eres inquilino, debes contar con un contrato de alquiler con su correspondiente firma certificada, el impuesto de sellos pago ante un escribano público.
  3. Comprobante de cancelación del mes en curso y constancia de inscripción al monotributo.
  4. Recibo o comprobante de cancelación del mes y constancia de inscripción a ingresos brutos.
  5. Presentar la última cancelación del ABL.

Importante: Si se trata de una sociedad de hecho, S.A o S.R.L se debe entregar la fotocopia previamente certificada y del instrumento que la conforma ante un escribano.

Requerimientos para habilitar un local de ropa

Requerimientos para habilitar un local gastronómico

Los interesados (a) en este trámite deberán contar con lo siguiente:

  1. Disponer de la documentación nacional de identidad.
  2. Solicitar en la Dirección General de Calidad Ambiental la planilla.
  3. Tramitar y tener la Libreta Sanitaria del propietario y los trabajadores.
  4. Comprobante de agua, gas y luz.
  5. Se debe efectuar el curso para la Manipulación de Alimentos.
  6. Instalación de los servicios eléctricos y informe sanitario.
Nota:  Todos los documentos se recibirán a través de las instituciones de sanidad, estas se encargarán de supervisar el local y efectuar un estudio de sanidad.

Los tipos de local gastronómico

Existen varios locales de comida, a continuación, te las mencionamos:

  1. Los Bares.
  2. Ferias de Comida.
  3. Comida Rápida.
  4. Café restaurant.
  5. Restaurantes, entre otros.

Elementos para emprender un local gastronómico

Existen varios elementos que debes tener en cuenta antes de emprender un local gastronómico. Veamos:

  1. Seleccionar la ubicación.
  2. La eficiencia.
  3. La velocidad.
  4. La marca.
  5. Aumento de capital, entre otros.
Requerimientos para habilitar un local gastronómico
Closeup of male hand about to sign a business contract with a fountain pen.

Si te interesa montar un negocio o local comercial, recuerda que debes considerar los requisitos para habilitación municipal de un local comercial en Argentina.

Deja un comentario